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怎么看小区环境的好坏?光看表面是不行的
2019-11-12 08:58:18 点击数:4709
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要买房,你必须考虑社区的整体环境。毕竟,我们必须在这里住很多年。住宅区的环境很好,业主会觉得住在那里很舒服。他们在工作日也会在住宅区放松。住宅区有很多绿色植物,用眼睛看起来是绿色的,非常吸引人。这样一个住宅区的每个人都会渴望它。那么,你如何看待社区环境的质量?让我们看看这个。

你认为社区的环境怎么样?

居住环境的质量取决于绿地率、容积率、住宅物业管理、建筑间距、

绿地/绿化率比率

一个社区应该有足够的绿地。这是标准的。没有绿色空间的社区不能被称为好社区。绿地率=绿地面积/土地面积(目前,新区建设绿地率不应低于30%)。这里的绿地率不等于绿地率。一般来说,绿地率是指绿地覆盖面积,包括绿地和植物水平投影面积的总和。因此,绿化率通常大于绿化率。

容积率

人口众多的小区域会感到非常拥挤,生活和日常活动会非常不方便。建筑面积比,也称为建筑面积总密度,是指总建筑面积与居住面积之比。对居民来说,容积率直接关系到居民的生活舒适度。一般来说,在一个好的住宅区,高层住宅建筑的容积率不应超过3.5,多层住宅建筑的容积率不应超过2。容积率越高,社区内的建筑物越密集,会影响建筑物的采光通风效果和我们的生活舒适度。建筑密集,生活拥挤,生活隐私会减少,隐私很难得到保护。

浅谈住宅物业管理

住宅物业质量是住宅区质量的表现之一。这是房产质量最重要的一点。无论住宅区的规划有多好,如果物业管理很差,住宅区肯定不会像它那样。住宅物业管理的基本表现如下:进入或离开住宅时,需要登记备案或说明参观对象,陌生人只有在核实真相后才能进入。住宅绿化相对完整,空气清新。人行道和车道干净整洁,住宅建筑中没有小广告或涂鸦标志。如果所有这些都存在,住宅物业应该更好。

建筑间距

如果一个社区的建筑密度很高,那么社区中两个建筑之间的距离必须很小。建筑物之间的距离是指两个相邻建筑物外墙之间的距离。通常,建筑物之间的距离会影响生活体验,如照明、通风、隐私、防噪音等。普通住宅区的住宅建筑可按建筑高度∶建筑间距= 1∶1.2的比例计算。根据国家规定(设计规范),冬至日照时间不小于1小时(房屋最低楼层窗户)为标准。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距6米,多层与高层(12层及以上)间距9米,高层与高层间距13米。

社区环境的质量直接影响业主的生活质量。购买一个好的社区相当于购买一个好的质量、好的服务和好的环境。因此,我们在买房前必须做好实地工作。这里介绍了如何看待居住环境质量的相关内容。我希望它能帮助你!

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