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如何才能避免买到凶宅?实地考察很重要
2019-11-25 10:13:01 点击数:3102
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许多购房者在买房时会选择购买二手房,因为二手房比新房更方便,而且很多二手房被选择得更多。但是,购买二手房也是一个很大的风险,不仅可能存在房屋产权问题,而且购买二手房也可能是购买鬼屋。毕竟,二手房是人们曾经住过的房子,那么我们如何才能避免购买闹鬼的房子呢?

1.在网上搜索过去的新闻

购房者在购买二手房时并不放心。如果他们担心买一栋闹鬼的房子,他们可以提前在网上搜索信息,比如住宅区的地址、名字和附近的建筑。他们可以仔细查看弹出的信息和网页,看看是否有相关的新闻报道。如果有严重的刑事案件,媒体一般会公开报道。

2.去警察局问问

买二手房时,每个人都很谨慎。如果买家怀疑房子属于闹鬼的房子,他可以向当地警察局询问相关信息,因为如果有谋杀或杀人,当地警察局会有记录。但是,应该注意的是,警察局没有义务向所有人披露这一信息,所以购房者需要与原业主一起去。

3.选择一家可靠的中介公司

购买二手房时,应该选择一家可靠的中介公司。目前,二手房交易一般是通过中介公司进行的,但中介公司也存在一些不良现象。一些中介公司故意隐瞒二手房是鬼屋的事实,以方便交易。因此,我们在选择房地产中介公司时应该注意。一般来说,只有可靠的中介才能提供更好的服务。因此,购房者应该选择实力雄厚、信誉良好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保证。

4.进行现场调查

首先,买家应该先看看房子里是否有宗教节日和展览。此外,还要密切注意门框。如果门框变形或扭曲,你应该非常小心,这通常表明房子已经很长时间无人居住了。现在有些公寓类型,进入后,你会发现显著的变化。对于这种类型的公寓,你不能说你不能买,但你必须学会分析它。你需要找出是什么导致了这些巨大的变化。

5.看看卖的房子的价格是否明显低于市场价格。

买房前,我们应该事先知道住宅区每栋房子的售价。如果房子的价格远低于市场价格,那么房子就有可能是鬼屋,我们不应该贪图便宜的价格。因为业主通常为了早日出售而降低价格,这里的编辑提醒所有买家在买房时要注意房价是否过低。

6.风险控制合同

由于法律中没有“鬼屋”的定义,这些信息自然不会被列为必须披露的信息项目。但是,如果合同中同意,业主未能披露将是一个重大隐瞒,并且将有理由取消合同或在将来退房。因此,无论是买方还是中介,都有必要在委托合同和采购合同中规定该项目。

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